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Avant de donner un acompte, vérifiez si votre promoteur détient une licence délivrée par la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) (Office de la construction du Québec). L`achat d`un bien existant est précédé de la signature de l`offre d`achat. Obtenez tout par écrit pour assurer une compréhension claire et un résultat prévisible! Vous devez tenir compte des niveaux maximaux de remboursement des deux programmes gouvernementaux lors du calcul de vos montants de retour. Il est préférable que vous éteignez votre système d`échange d`air pour éviter de soulever les niveaux d`humidité intérieure pendant les mois chauds d`été. Achat et vente d`un condo: tout ce que vous devez savoir aux pages 140 et suivantes. Par conséquent, avant votre achat, il est prudent de négocier avec le promoteur pour s`assurer qu`il ne demande pas le paiement de dépôts totalisant plus que le montant de la protection en vertu du plan de garantie. Un mois supplémentaire (1) est exigé à Mascouche si les modifications affectent les éléments architecturaux extérieurs, car ils doivent recevoir l`approbation de leur département d`urbanisme. Le constructeur promet de construire la maison selon les spécifications décrites dans le contrat préliminaire, de le remettre à la promisor-acheteur, et de transférer le titre légal de la propriété à la promisor-acheteur. Dans le pire des cas, si le développeur est malhonnête, il ne pourrait jamais démarrer le projet et décoller avec votre (vos) dépôt (s). Si cela n`est pas possible, vous devez exiger que tout dépôt dépassant le montant de la protection soit maintenu en fiducie par le notaire du promoteur jusqu`à ce que l`acte de vente soit signé et enregistré. Par exemple, si le prix de vente est de $200 000, le promettant-acheteur qui recule de la vente dans la période de 10 jours serait tenu de payer une indemnité de $1 000 au vendeur. Ils laissent souvent le promettant-acheteur à la merci du promoteur quand il s`agit de clauses importantes telles que: pénalité en cas de retard, augmentation du prix de vente pendant la construction sans limite, etc.

Pour les modèles de maison où une section de mur rencontre le toit (toit de garage par exemple), il est important d`enlever n`importe quel surplus de neige et de glace à ces endroits. Pour les projets résidentiels régis par le règlement concernant le plan de garantie pour les nouveaux immeubles résidentiels, qui sont ceux avec quatre portions privées empilées à des fins résidentielles ou moins, les dépôts sont protégés jusqu`à $50 000, lorsque ces projets sont régies par le nouveau plan de garantie obligatoire administré par la garantie de construction résidentielle (GCR). Le code civil de Qubec autorise une période d`annulation de 10 jours pour le promettant-acheteur qui a signé un contrat préliminaire. Comme première étape dans l`achat d`une nouvelle maison ou d`un en construction, le contrat préliminaire lie le promettant-acheteur et le vendeur. ATTENTION: pour être applicable, cette clause doit être incluse dans le contrat préliminaire. Le clapet doit être rouvert avant l`arrivée de l`hiver. L`Agence, la garantie de construction résidentielle (GCR), a adopté un formulaire de contrat préliminaire pour l`utilisation d`acheteurs de propriétés «sur plan». Le filtre du four de chauffage doit être nettoyé au moins une ou deux fois par an, ou au besoin. La commande de ventilation du four doit être positionnée dans le réglage „Continuous ˮ” pour assurer un taux d`humidité adéquat dans votre maison. Le béton de moins de deux ans contient de la chaux libre, qui réagit très fortement aux chlorures contenues dans les sels de dégivrage.

Le montant doit être proportionnel au prix d`achat de l`appartement. La liste suivante comprend les étapes qui doivent être remplies à partir du moment où vous avez sélectionné un modèle à la remise des clés au Bureau du notaire. Si vous souhaitez appliquer des modifications à un plan, nous serons heureux d`examiner la viabilité des modifications avec vous. Si vous avez un système de climatisation, n`oubliez pas de fermer le clapet pour éviter de faire pénétrer l`humidité dans le système ou d`éteindre l`humidificateur pendant l`opération estivale. Le promoteur doit faire un gros investissement pour construire un immeuble en copropriété.

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